严控预售证使新开楼盘涨价难度上升，而不少开发商通过增加精装修来“曲线”涨价，成为限价时代规避政策调控的新手段。

 

　　记者调查发现，在这些拿精装修做文章的楼盘中，有的是从毛坯房变成精装修房，有的是拟提高精装修标准，还有的则要求购房者在签订购房合同之外，单独签订精装修合同。在这些不同情况的精装修背后，共同点就是现有售价比上一期价格上涨了。

 

　　招数1

 

　　毛坯房忽变精装修

 

　　在“国五条”北京细则落地后的近两个月里，北京市住建委暂停了对涨价楼盘的预售证发放，开发商想出的应对策略——把毛坯改成精装，这样就有了涨价的理由。

 

　　位于朝阳区大屯路的一瓶·四和院共3栋楼，1号、3号楼同为19层塔楼。去年1号楼开盘时，为毛坯房，已于今年3月份售罄，均价为38000元/平方米。而预计在今年7月开盘的3号楼，则改成了精装修房，开盘预计均价55000元/平方米，涨价幅度高达45%。

 

　　此外，曾引发业主户型纠纷的金地格林格林，在推出南区最后两栋毛坯房源之后，将推出北区房源，而北区将全部是精装修房，价格将则比毛坯房涨约2000元/平方米。

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